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16190 MONTMOREAU Investissez dans l'Opportunité Immobilière ! Immeuble à Montmoreau de 144.5 m2

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vendu
Investissez dans l'Opportunité Immobilière !
Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investissement immobilier. Cet immeuble sur cinq niveaux offre un potentiel illimité pour les investisseurs visionnaires. Idéalement situé à quelques pas du coeur de la ville, il est entouré de commodités et d'opportunités.
Principales Caractéristiques :
Emplacement de Choix : Cette propriété est stratégiquement située pour offrir un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Vous profiterez de tout ce que la vie urbaine a à offrir.
Cave Spacieuse : Le niveau -1 dispose d'une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ou pour répondre à des besoins spécifiques.
Trois Appartements de Type 2 : Sur les trois niveaux supérieurs, vous trouverez trois appartements de type 2. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ces espaces offrent la toile parfaite pour créer des unités de vie modernes et attractives.
Grenier Aménageable : Au 3ème étage, un grenier spacieux vous permet d'exprimer votre créativité en transformant cet espace en un appartement supplémentaire, un espace de travail ou une salle de loisirs. De plus, il s'accompagne d'une terrasse sur le toit de 4 mètres carrés, idéale pour des moments de détente et des vues panoramiques sur la ville.
Balcon Ensoleillé : Le 1er étage est doté d'un balcon qui fait le tour de la maison, offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente au soleil, des repas en plein air et une vue imprenable.
Cet immeuble est une toile vierge pour les investisseurs ambitieux. Les travaux à prévoir offrent l'occasion de personnaliser chaque espace selon vos préférences et d'ajouter de la valeur à la propriété.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de réaliser vos rêves immobiliers. Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter des possibilités, contactez-nous au O6.60.47.47.15 sans plus attendre. Le moment est venu de faire de cet immeuble une réalité lucrative pour votre avenir !
  • 5 pièce(s)
  • 145 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2354€ et 3186€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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16000 ANGOULEME
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Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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