OBIMMO Angers

16400 LA COURONNE Maison de plain pied 5 pièces - piscine et jardin à La Couronne

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Maison de plain pied 5 pièces - piscine  et jardin  à La Couronne 14/14
€176 000 **
Maison familiale avec piscine dans un environnement privilégié à La Couronne
Et si votre prochain projet immobilier vous offrait enfin le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de tout ?
Située sur la commune de La Couronne, dans un environnement particulièrement verdoyant, arboré et résidentiel, cette maison vous séduira par son cadre de vie paisible. Ici, vous profitez du calme et de la nature tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angoulême et à 7 minutes du centre commercial Auchan.
Implantée sur un terrain d'environ 1 590 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété est idéale pour les personnes recherchant tranquillité, espace et qualité de vie.
La maison offre une surface habitable d'environ 100 m² complétée par de nombreux espaces annexes. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, une pièce aménagée sous combles d'environ 20 m² au sol offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Côté confort, vous apprécierez la présence d'une pompe à chaleur ainsi qu'un insert, parfait pour partager de chaleureux moments au coin du feu durant les soirées d'hiver.
À l'extérieur, les beaux jours prendront une toute autre dimension grâce à la piscine Desjoyaux, un bel atout de ce bien. Un garage, une cave, un cabanon, un car-port et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'une maison familiale dans un environnement privilégié, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son cadre de vie paisible.
Jennifer DEGORCE O767744841 / jennifer.degorce@obimmo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1590 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16400
  • Ville
    LA COURONNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    176000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface construite
    160 m2 environ
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1590 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans, Grillage
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Possible
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Surface de référence
    97

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   12,13   NS   Carrelage   Cuisine ancienne bois équipée 
 0   Salon-Salle à manger   38      Carrelage    
 0   Dégagement   5,40      Carrelage    
 0   W.C.   1,70      Carrelage    
 0   Chambre 1   9,30      Parquet    
 0   Chambre 2   10,15      Parquet    
 0   Chambre 3   13,20      Parquet    
 0   Véranda   16      Carrelage   Chauffée 
 1   Pièce aménagée   20      Rvt_sol   20 m2 au sol sous pente 
 0   Garage   22      Beton    
 0   Salle d'eau   6,50      Carrelage    
    Piscine   32          
    Cabanon   13      Beton    
    Cave   20          

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OBIMMO Angoulême
1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angoulême | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Tourgarnier - 16000 ANGOULEME | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
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