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49100 ANGERS MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE

MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 1/12
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 2/12
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 3/12
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 4/12
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 5/12
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 6/12
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 7/12
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MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 10/12
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 11/12
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE 12/12
€575 000 **
MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE

Dans un quartier recherché et au calme, maison comprenant un grand salon-séjour ouvert sur un beau jardin arboré avec sa dépendance, cuisine aménagée et équipée, un bureau, un grand dressing, une salle de bains et un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de douche.
Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.

Contactez moi au : O6 99 76 61 07
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 144 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 250 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1695 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Surface de référence
    119

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   45,47          
 0   Cuisine   7,58          
 0   Bureau   9,79          
 0   Salle de bains   8,16          
 1   Chambre 1   10,97          
 1   Chambre 2   13,69         AVEC PLACARD 
 1   Chambre 3   14,67         AVEC PLACARD 
 1   Salle d'eau   7,38         AVEC PLACARD 
 0   Dressing   15,12         AVEC PLACARD 
 0   Dépendance   15,70          
 0   Jardin   120          

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OBIMMO Angers
39 rue Baudrière
49100 ANGERS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OBIMMO Angers | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 39 rue Baudrière - 49100 ANGERS | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 |
Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante