16170 GENAC BIGNAC Maison familiale rénovée avec dépendances Genac-Bignac

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Maison 114 m² avec extérieur, 3 chambres, sous-sol. Fort Potentiel
Opportunité Investisseur Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 114 m² sur une parcelle de 320 m². Un aménagement optimisé sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une première salle d'eau avec WC. - À l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. - En sous-sol (partiellement aménagé) : Un véritable atout de valorisation ! Cet espace comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, plus une pièce supplémentaire de 11 m² à exploiter selon vos projets (bureau, chambre supplémentaire, dressing, stockage...). Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples configurations (colocation, division en deux logements). La maison nécessite un rafraîchissement global, idéal pour les acquéreurs souhaitant mettre le bien à leur goût. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Mélanie MATHE Agent commercial - Numéro RSAC 103372728 - Angoulême
Ref. : MM-1230
189 800 €
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Villa d'exception à Juigné-sur-Loire
Villa neuve d'exception - Juigné-sur-Loire Alliez luxe, confort et modernité avec cette villa contemporaine neuve située dans un secteur résidentiel prisé de Juigné-sur-Loire. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : Grand séjour de 59 m² ouvert sur un patio de 15 m², idéal pour recevoir. Cuisine aménagée et équipée de 15 m². Suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing. Garage motorisé de 36 m², buanderie et espaces de rangement optimisés. Étage : Trois chambres spacieuses, salle de bain moderne et terrasse de 14 m² avec vue dégagée. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. Prestations premium : garantie décennale, assurance dommage ouvrage, finitions soignées et conception fonctionnelle. DPE: A/ A 742000€ TTC frais d'agence inclus honoraires à la charge de l'acquéreur -prix hors honoraires 717000€ Erika VIGAN (EI) 6 99 76 61 07- Agent commercial RSAC 880074836
Ref. : 1088EV
742 000 €dont 3.49% TTC d'honoraires
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SAINT-MICHEL - MAISON FAMILIALE -TERRAIN AVEC FORT POTENTIEL
Vous rêvez d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités . Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Située sur la commune recherchée de Saint-Michel, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et avec un accès rapide à la Nationale 10, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain de 4600 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout rare : une grande partie du terrain est constructible et peut être divisée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de valorisation ou de projet immobilier futur. La maison développe environ 130 m² habitables et propose une configuration idéale pour une famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé en sous-sol comprenant une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et pourra facilement s'adapter à vos besoins : logement indépendant, espace adolescent, bureau pour activité professionnelle ou espace de réception. À l'extérieur, les dépendances ne manquent pas : deux garages, un grand appentis pouvant accueillir un camping-car, plusieurs places de stationnement et un vaste terrain où chacun pourra profiter pleinement de la nature. Cette maison est saine, entretenue et dispose d'une base solide. Bien qu'elle soit aujourd'hui dans son jus, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour selon vos envies. Ce que vous allez aimer : Plus de 4 600 m² de terrain Terrain en grande partie constructible et divisible 4 chambres dont une en sous-sol aménagé Sous-sol partiellement aménagé Cheminée pour des soirées chaleureuses Deux garages + appentis camping-car Environnement calme et verdoyant Proche commerces, écoles et services Accès rapide à la N10 Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un investisseur ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer votre futur projet de vie. Contactez moi Jennifer DEGORCE 07.67.74.48.41
Ref. : JD-1142
230 000 €
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