49123 CHAMPTOCE SUR LOIRE BELLE DEMEURE 18ème 25mn d'ANGERS

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MAISON NEUVE - GRANDE PIECE DE VIE - 4CH - JARDIN - GARAGE Secteur Hippodrome Ecouflant, maison neuve comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager). Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de douche et dressing. Un cellier et un wc. Finitions : Carrelage pièce de vie et pièces d'eau, huisseries alu . Volets électriques, douches à l'italienne, baignoire, double vasque. A l'étage trois chambres avec une salle de bains et un wc. Un garage et 2 places de stationnement privatives complètent la maison. photos non contractuelles Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
Ref. : 192lj
435 750 €dont 5% TTC d'honoraires
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Grande maison familiale à Ruelle sur Touvre
Grande maison familiale ou investissement locatif ? Ruelle-sur-Touvre (16600) Située à Ruelle-sur-Touvre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt STGA à moins de 2 minutes à pied), cette spacieuse maison à étage d'environ 190 m² séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², bien exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable et calme. Agencement idéal et volumes généreux La maison se compose de 8 pièces réparties sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Une grande entrée avec placards dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage Deux grandes chambres équipées de points d'eau, ainsi qu'un salon pouvant servir d'espace détente, bureau ou pièce commune dans le cadre d'une colocation. Rez-de-jardin / sous-sol habitable Un vaste salon, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau, offrant encore de multiples possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un balcon, d'une grande terrasse, ainsi que d'un jardin au calme, constructible et/ou piscinable, idéal pour les moments de détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien parfait pour un projet d'investissement La maison se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée. Les propriétaires exploitent déjà une partie du bien en Airbnb, générant un revenu locatif complémentaire, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien aux multiples possibilités, alliant volumes, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre projet. Jennifer Degorce O767744841
Ref. : JD-1086
255 000 €
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Maison ancienne à rénover à Agonac 233 m2
Maison ancienne pleine de charme à rénover ? Coeur de village Découvrez cette authentique bâtisse du XVIII? siècle, offrant un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Habitable en l'état, elle demande toutefois une rénovation complète afin de révéler tout son cachet et son caractère. Agencement intérieur : Édifiée sur quatre niveaux, cette maison familiale propose de belles surfaces et des volumes généreux : Rez-de-jardin : un spacieux séjour, une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine et un accès direct à la grange attenante. Premier étage : quatre chambres et une salle d'eau. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une pièce de rangement. Dernier niveau : des combles pouvant être aménagés selon vos envies. Une grange de 94 m² attenante vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension?). À l'extérieur, un jardinet d'environ 45 m² avec présence d'un puits sur le jardin. Environnement : Située en bord de rue dans un secteur vivant du village, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en restant non mitoyenne. Périgueux à seulement 20 minutes. Projet investisseur : Avec ses quatre niveaux, sa grange et ses volumes, cette maison peut facilement être réaménagée en plusieurs logements locatifs, offrant une excellente rentabilité potentielle après travaux. Informations complémentaires : Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 189 € / an. Ce bien s'adresse avant tout à des passionnés de vieilles pierres, désireux de façonner un projet sur mesure et de redonner vie à une maison pleine d'histoire et d'authenticité. Un lieu, chargé d'âme, à réinventer selon vos envies. Vous souhaitez organisé une visite ou plus d'information, contactez moi au O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr
Ref. : JD-1029
115 000 €
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