49123 CHAMPTOCE SUR LOIRE BELLE DEMEURE 18ème 25mn d'ANGERS

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Ref. : 565-CB
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Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe
Coup de coeur : Charmante Maison Familiale ? Jardin à Roullet-Saint-Estèphe Vous recherchez l'équilibre parfait entre confort moderne et cadre bucolique ? Située sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, à proximité immédiate de l'accès N10, cette maison à étage saura vous séduire par ses volumes et son intelligence de conception. Les points forts de votre futur chez-vous : Le confort du plain-pied : Bien qu'à étage, cette maison propose une configuration permettant une vie complète de plain-pied, un atout rare et recherché pour plus d'autonomie et de confort au quotidien. Espaces de vie conviviaux : Un salon-séjour agréable, une belle cuisine salle à manger aménagée indépendante et une arrière-cuisine/buanderie. Côté Nuit & Travail : Un total de 4 chambres, un bureau fonctionnel pour le télétravail et un dressing dédié. Profitez d'un magnifique terrain d'environ 1 000 m², clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Le petit plus écologique : Un puits en fonction sur le terrain, idéal pour l'entretien économique de votre jardin et de vos plantations. Une visite ? Plus d'information ? Contacter moi Jennifer DEGORCE O7 67 74 48 41
Ref. : JD-1125
262 500 €
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Maison ancienne à rénover à Agonac 233 m2
Maison ancienne pleine de charme à rénover ? Coeur de village Découvrez cette authentique bâtisse du XVIII? siècle, offrant un fort potentiel pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Habitable en l'état, elle demande toutefois une rénovation complète afin de révéler tout son cachet et son caractère. Agencement intérieur : Édifiée sur quatre niveaux, cette maison familiale propose de belles surfaces et des volumes généreux : Rez-de-jardin : un spacieux séjour, une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine et un accès direct à la grange attenante. Premier étage : quatre chambres et une salle d'eau. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une pièce de rangement. Dernier niveau : des combles pouvant être aménagés selon vos envies. Une grange de 94 m² attenante vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension?). À l'extérieur, un jardinet d'environ 45 m² avec présence d'un puits sur le jardin. Environnement : Située en bord de rue dans un secteur vivant du village, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en restant non mitoyenne. Périgueux à seulement 20 minutes. Projet investisseur : Avec ses quatre niveaux, sa grange et ses volumes, cette maison peut facilement être réaménagée en plusieurs logements locatifs, offrant une excellente rentabilité potentielle après travaux. Informations complémentaires : Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 189 € / an. Ce bien s'adresse avant tout à des passionnés de vieilles pierres, désireux de façonner un projet sur mesure et de redonner vie à une maison pleine d'histoire et d'authenticité. Un lieu, chargé d'âme, à réinventer selon vos envies. Vous souhaitez organisé une visite ou plus d'information, contactez moi au O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr
Ref. : JD-1029
115 000 €
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