16600 RUELLE SUR TOUVRE Grande maison familiale à Ruelle sur Touvre

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Maison avec studio attenant ? 4 chambres ? Garage ? Fort potentiel Proche centre-ville et commodités
Découvrez cette maison à étage d'environ 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte À l'étage : 4 chambres, Une salle d'eau et Un WC indépendant Atout supplémentaire : un studio attenant Parfait pour : Un projet locatif Accueillir famille ou amis Exercer une activité professionnelle Possibilité d'ouvrir le studio sur la maison afin de créer une suite parentale en rez-de-chaussée Extérieurs Garage d'environ 40 m² et une Cour extérieure agréable Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Localisation Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate : des commerces des écoles du centre-ville Beau potentiel d'aménagement Double usage possible (habitation + locatif) Surface et volumes intéressants
Ref. : JD-1113
140 000 €
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Petite maison de charme et de standing au coeur de Soyaux
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Ref. : 654-NG
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MAISON DE VILLE MAGNAC LIMITE RUELLE
Coup de coeur à Magnac-sur-Touvre : La polyvalence et le confort réunis ! Vous recherchez le mélange parfait entre espace, modernité et praticité ? Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située à la limite immédiate de Ruelle-sur-Touvre (800 m). Que vous soyez une famille en quête de grands espaces, un investisseur cherchant un projet clé en main, ou que vous souhaitiez combiner résidence principale et revenus locatifs, cette propriété est faite pour vous. Pourquoi vous allez l'adorer : Un intérieur clé en main : Profitez d'une rénovation complète et actuelle. Posez vos valises, aucune contrainte de travaux ! Volumes généreux : 4 grandes chambres lumineuses pour que chacun puisse disposer de son intimité. Convivialité totale : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Confort au quotidien : 3 salles d'eau et 2 WC, un dressing dédié et une buanderie pratique pour simplifier l'organisation de la maison. Un extérieur privilégié : Une cour avec un jardinet intimiste sans aucun vis-à-vis, complétée par une dépendance en dur pour stocker ou créer votre atelier. Technique et économies : Chauffage électrique nouvelle génération et menuiseries PVC pour une isolation optimale. Un emplacement stratégique : La vie facilitée grâce au stationnement gratuit au pied de la maison et l'arrêt de bus situé juste en face pour vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Elle est prête à vous accueillir ou à accueillir vos futurs locataires dès maintenant ! Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux. Nadège GRELLIER O7 69 66 62 81 (RSAC 982994402)
Ref. : 1144-NG
150 000 €
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