49610 LES GARENNES SUR LOIRE Villa d'exception à Juigné-sur-Loire

Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 1/7

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Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 6/7

Villa d'exception à Juigné-sur-Loire 7/7

€767 500 **

Villa neuve d'exception - Juigné-sur-Loire

Alliez luxe, confort et modernité avec cette villa contemporaine neuve située dans un secteur résidentiel prisé de Juigné-sur-Loire.
Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Rez-de-chaussée :

Grand séjour de 59 m² ouvert sur un patio de 15 m², idéal pour recevoir.
Cuisine aménagée et équipée de 15 m².
Suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing.
Garage motorisé de 36 m², buanderie et espaces de rangement optimisés.

Étage :

Trois chambres spacieuses, salle de bain moderne et terrasse de 14 m² avec vue dégagée.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports.

Prestations premium : garantie décennale, assurance dommage ouvrage, finitions soignées et conception fonctionnelle.

DPE: A/ A 767500€ TTC frais d'agence inclus honoraires à la charge de l'acquéreur -prix hors honoraires 730000€
Erika VIGAN (EI) 6 99 76 61 07- Agent commercial RSAC 880074836

** €767 500 honoraires inclus | €730 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
168 m²
4 chambre(s)
556 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49610
Ville
LES GARENNES SUR LOIRE

Aspects financiers

Prix
767500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
168 m2
Surface terrain
556 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2024
Consommation énergie primaire
A
Gaz Effet de Serre
A

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	8,37
0	Salon - Séjour	59
0	Cuisine	15			cuisine américaine
0	Suite parentale	14,78			22,56 m2 au total avec Sdb et dresssing
0	Salle d'eau	3,64
0	Dressing	4,14
0	Buanderie	7,94
0	W.C.	1,18
0	Garage	36,34
0	Patio	15,20
0	Terrasse	15,46
1	Chambre 2	12,98
1	Chambre 3	12,98
1	Dégagement	14,93
1	Chambre 4	12,01
1	Salle d'eau	7,32			douche plus baignoire
1	W.C.	1,33
1	Terrasse	14,09

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OBIMMO Angers

39 rue Baudrière
49100 ANGERS

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