53200 FROMENTIERES BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL

BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL 1/13

BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL 2/13

BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL 3/13

BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL 4/13

BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL 5/13

BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL 6/13

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BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL 11/13

BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL 12/13

BELLE LONGERE 125 M² A PROXIMITE DE CHÂTEAU GONTIER SUR MAYENNE ET LAVAL 13/13

€239 900 **

Belle Longère de 125 m² avec vie de plain pied au calme et sans vis à vis. Au rez de chaussée une entrée, salle d'eau, wc, salon indépendant, séjour avec cheminée (insert), cuisine A/E donnant sur une jolie véranda avec accès direct au jardin, 2 chambres et salle de bain indépendante, wc. A l'étage, une chambre, salle d'eau avec wc , pièce de rangements.Deux garages, une cave, une buanderie, grenier aménageable. Beau terrain clos d'environ un hectare avec hangar, puits.
Prix de vente : 240 000 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 10 000 euros soit 4,35% .

A découvrir rapidement!
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Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848

** €239 900 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
10160 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53200
Ville
FROMENTIERES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
239900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
635 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
10160 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	1,90		Carrelage
0	Salle d'eau	4,80		Carrelage	Lave-mains-wc.
0	Cuisine	10,20		Carrelage	Aménagée/équipée.
0	Salle à manger	17,34		Carrelage	Insert Cheminée.
0	Salon	27,03		Carrelage	Cheminée.
0	Chambre 1	9,99		Carrelage
0	Dégagement	4,05		Carrelage
0	Chambre 2	12,54		Carrelage	Avec rangements.
0	Salle de bains	4,05		Carrelage	Lave-mains.
0	Véranda	12,96		Carrelage	Accès sur jardin exterieur et garage.
1	Pièce	7,50		Parquet	Mansardée a aménager.
1	Chambre 3	12,90		Parquet	Avec salle d'eau wc .
0	Garage	22,40
0	Garage	24,36
0	Lingerie	13,02
0	Cave	14,26
0	Hangar

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49100 ANGERS

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