16440 ROULLET SAINT ESTEPHE Charmante Maison Familiale avec Jardin à Roullet-Saint-Estèphe

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• Belles prestations

Plain-pied d'exception Mouthiers Sur Boeme 5 pièce(s)
Découvrez ce magnifique plain-pied, une perle rare nichée dans un véritable écrin de verdure de 2 400 m², où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Un Intérieur au Cachet Incomparable, dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance du grès cérame façon travertin italien qui parcourt le sol, apportant une chaleur et une noblesse naturelle à l'ensemble de la maison. Une vaste pièce à vivre de plus de 40 m², baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée-insert centrale qui promet des soirées d'hiver chaleureuses. Une grande ouverture mène à une cuisine ouverte, résolument moderne et parfaitement équipée, alliant fonctionnalité et design, complétée par un grand cellier attenant. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant le confort absolu : grande douche à l'italienne, baignoire relaxante et double vasque. Une Transition Fluide vers l'Extérieur, la cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de transition chauffée, est idéale pour profiter de la lumière et du jardin toute l'année. Actuellement classée D, la maison présente un profil énergétique de classe C hors véranda. Un terrain de 2 400 m² entièrement arboré et méticuleusement entretenu. Un environnement sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale au milieu de la nature. Les Plus : - Garage indépendant d'environ 32 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stationnement, stockage). - Maison de plain-pied, facilitant la circulation et l'accessibilité, avec des surfaces généreuses. - Prestations de qualité et matériaux durables (fenêtres en pvc imitation bois, insert avec diffusion de chaleur dans toute la maison, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, isolation des combles, assainissement aux normes refait en 2022, portail électrique, audiophone, alarme) Pour toute visite appeler le 07.69.66.62.81 Nadège Grellier RSAC 982994402
Ref. : 1145-NG
228 900 €
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Jolie pavillon 6 pièces 105 m2
Découvrez votre futur chez-vous dans ce charmant pavillon récent de 105m², une véritable perle alliant confort moderne et fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, cette maison offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. L'intérieur de la maison est pensé pour répondre à tous vos besoins. La cuisine équipée aménagée, ouverte sur une salle à manger et un salon crée un espace convivial et accueillant. La climatisation réversible et les radiateurs dans chaque chambre assurent un confort optimal toute l'année, vous permettant de créer un environnement agréable à tout moment. La salle de bain en enfilade ajoute une touche de charme, avec une douche italienne et une baignoire pour des moments de détente. Un cellier pratique, équipé d'une machine à laver, d'un cumulus et de rangements, facilite la gestion quotidienne. De nombreux placards dans toute la maison offrent un espace de rangement généreux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un cabanon est mis à disposition pour ranger vos outils de jardin ou autres équipements. La terrasse spacieuse de 35 m², agrémentée d'une pergola en aluminium, constitue l'endroit parfait pour vos repas en plein air et vos soirées entre amis. De plus, la propriété offre la possibilité d'aménager un garage ou un car-port selon vos besoins. Avec une attention portée aux détails et un agencement optimal, cette maison est prête à accueillir votre vie quotidienne et vos moments de convivialité dans un secteur calme et proche de toute les commodités. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette jolie maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite par téléphone au O6.67.74.48.41
Ref. : JD-650
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Immeuble de rapport ou maison familiale 240 m2 - 4 logements à La Couronne
Ensemble immobilier composé de 4 appartements meublés et équipés, exploités en location courte durée. Fort potentiel de revenus annuels Activité clé en main Rentabilité brute jusqu'à 30 % Jardin d'environ 1 200 m² Double potentiel : Investissement locatif rentable immédiat Possibilité de réunir les lots pour créer une *grande maison familiale* Proche commodités et axes principaux Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Jennifer Degorce O7 67 74 48 41
Ref. : JD-1126
365 000 €
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