16200 JARNAC JARNAC MAISON RENOVEE 66 m²

€92 000 **

Venez poser vos valises dans une impasse calme ? A deux pas du centre ville? hors zone inondable.

Ce bien ne sera pas disponible longtemps.

Je vous invite à découvrir une charmante maison individuelle en pierre de taille, construite avant 1948, entièrement rénovée, de 60 m² habitables sur deux niveaux.

Libre de toute occupation. DPE C sur du bâti de 1948 ? c'est objectivement rare. Aucune contrainte réglementaire à venir. Aucune obligation de travaux pour louer ou revendre.
LE BIEN

Au rez-de-chaussée vous trouverez : grande pièce de vie ouverte et lumineuse (lumière traversante), une cuisine moderne équipée, finition laquée noire, plan de travail bois. Sol vinyle moderne unifié dans toute la pièce.

A l'étage : deux chambres sur parquet avec rangement. Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Enfin, un box avec rangement indépendant vient compléter ce bien ? facilitant le stockage d'une moto, d'un vélo, où pouvant être utilisé comme espace de bricolage.
Impasse sans circulation. Calme absolu. Stationnement facile devant le logement.

LES ÉQUIPEMENTS ? TOUS REMPLACÉS EN 2019
Chauffage : panneaux rayonnants électriques NFC. Eau chaude : ballon électrique 100 litres. Ventilation : VMC autoréglable. Menuiseries : double vitrage PVC argon 16mm. Isolation toiture : très bonne. Isolation murs : bonne ? pierre de taille 50cm, ITI. Facture énergétique estimée : entre 640 et 920 euros par an.

Vous n'avez rien à prévoir. Aucun chantier. Aucune surprise.

FICHE TECHNIQUE
Type : maison individuelle ? Année : avant 1948 ? Surface : 55,19 m² ? Niveaux : 2 ? Chambres : 2 ? Salle de bain : douche à l'italienne ? WC : indépendant ? Cuisine : équipée ? Annexe : box indépendant inclus ? Situation : impasse calme, stationnement facile ? Vente meublée : possible sur demande ? DPE : C ? 179 kWh EP/m².an ? GES : A ? 5 kgCO2/m².an ? DPE valable jusqu'au 01/05/2034 ? Disponibilité : immédiate ? bien libre

Prix : 92 000 euros FAI ? Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien proposé conformément à l'article L.444-1 du Code de commerce. Honoraires affichés TTC.

Marion Chabert ? Mandataire immobilier OBIMMO Secteur Cognac / Angoulême 06 19 28 62 51 ? marion.chabert@obimmo.fr

** €92 000 honoraires inclus | €85 000 hors honoraires | Honoraires : 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
66 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16200
Ville
JARNAC
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
92000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
66 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
77.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

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