16710 SAINT YRIEIX SUR CHARENTE Maison familiale avec vie de plain-pied ? 4 chambres ? Saint-Yrieix-sur-Charente

Maison familiale avec vie de plain-pied ? 4 chambres ? Saint-Yrieix-sur-Charente 1/11

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€285 000 **

Maison familiale avec vie de plain-pied ? 4 chambres
Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier vivant et animé, découvrez cette belle maison familiale d'environ 145 m², offrant confort, volumes et fonctionnalité.
Aucun travaux à prévoir :
il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec cellier, idéale pour le rangement et le confort du quotidien.
Côté nuit :
? 4 chambres
? dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.
Pour votre confort, la maison dispose également d'un système de climatisation réversible, assurant un chauffage agréable été comme hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos sans vis à vis d'environ 460 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Une grande cave de la surface de la maison vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
Contacter moi pour plus d'informations
Jennifer DEGORCE O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
145 m²
4 chambre(s)
465 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16710
Ville
SAINT YRIEIX SUR CHARENTE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
465 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Mur en parpaing, Palissade
Aspect
Plat
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Surface de référence
149.91

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	16,17		Carrelage	équipée aménagée
0	Salon-Salle à manger	36		Carrelage
0	Entrée	1,77		Carrelage
0	W.C.	2,70		Carrelage	avec lave main et fenêtre
0	Suite parentale	22		Carrelage	sde, meuble une vasque, placard
1	Chambre	14,11		Parquet Flottant	placard
1	Chambre	11,40		Parquet Flottant	placard
1	Chambre	11,33		Parquet Flottant	2 placards
1	W.C.	2,02		Carrelage
1	Salle d'eau	7,32		Carrelage	Douche italienne, double vasque
0	Cave	50		Beton
0	Arrière cuisine	20		Carrelage
0	Cellier	5		Carrelage

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OBIMMO Angoulême

1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME

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