OBIMMO Angers

16730 FLEAC Maison neuve 117 m2 avec garage et jardin à Fléac

Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 1/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 2/17
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Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 16/17
Maison neuve 117 m2  avec garage et jardin à Fléac 17/17
€337 000 **
Maison neuve contemporaine, confort absolu
À Fléac, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison contemporaine de qualité avec confort et finitions soignées .
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie offre une atmosphère moderne , prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des équipements de qualité. Hotte aspirante encastré nouvelle génération.
Les grandes ouvertures à galandage permettent d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur aux beaux jours et donnent directement accès à une belle terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Climatisation air/air, matériaux qualitatifs, finitions soignées? ici, aucun compromis n'a été fait sur le confort.
Une maison prête à vivre où aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez.
Un bien qui se découvre autant qu'il se ressent. Une visite suffira certainement pour apprécier la qualité de ses prestations et le soin apporté .
Besoin d'informations ? Une visite ?
Contactez moi ! Jennifer DEGORCE O767744841
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 117 m²
  • 4 chambre(s)
  • 532 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 438€ et 592€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16730
  • Ville
    FLEAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface au sol
    172 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrain
    532 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    438 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    592 EUR
  • Surface de référence
    117

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,67      Carrelage    
    Cuisine - Salle à manger   40      Carrelage   Cuisine équipée, aménagé avec îlot , fenêtre et baie vitré à galandage 
    Cellier   5,58      Carrelage    
    Dégagement   7,24      Carrelage    
    W.C.   2,48      Carrelage    
    Salle de bains   5,18      Parquet Flottant   Grande douche à l'italienne, meuble 2 vasque norme pmr 
    Chambre 1   11,60      Parquet Flottant    
    Chambre 2   11,60      Parquet Flottant    
    Chambre 3   10,37      Parquet Flottant    
    Chambre Salle d'Eau   14      Parquet Flottant    
    Dressing   3      Parquet Flottant    
    Garage   26      Beton   Porte garage électrique 
    Auvent   1,41      Carrelage    

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OBIMMO Angoulême
1 rue de la Tourgarnier
16000 ANGOULEME
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