« NANTES/ TALENSAC: Appartement T2- meublé-32.73 m2. Emplacement Prémium dans résidence de 2009 située en centre-ville à proximité de l'île de Versailles, à 2 minutes à pieds des transports en commun et de tous commerces et services. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de 134 lots dont 115 à usage d'habitation. Investissement LMNP en" résidence service" lié par un bail commercial. Vous confiez votre bien à un exploitant professionnel assumant les contraintes d'exploitation. Celui-ci est le seul à qui incombe la responsabilité de la maintenance et de l'entretien du bien. Vous bénéficiez d'un engagement ferme de location de la part du gestionnaire exploitant et d'un loyer contractualisé dans votre bail. Bonne rentabilité car l'exploitant s'acquitte des charges de copro. Des services tels que le petit-déjeuner, une réception, une laverie et un parking sont à la disposition des résidents. Fond de travaux Loi Alur 120 €/an. Prix : 105 500€ TTC hono chg vendeur DPE: E/C. Contactez-moi au 06.99.76.61.07 »
Emplacement idéal pour ce charmant type 3 de 75 M2 avec deux chambres, entièrement rénové. Situé dans un quartier très recherché, proche des commodités, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Bénéficiant d'une belle luminosité, il vous accueille dans un espace chaleureux et agréable à vivre.
Celui-ci est au premier étage sans ascenseur et dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée et équipée, d'un balcon sans vis à vis qui donne sur des espaces verts. L'appartement est vendu avec une cave de 14m2 et une place de stationnement extérieur, aucun travaux à prévoir.
La copropriété est composée de 96 lots dont 64 à usages d'habitation avec 32 logements seulement dans la résidence, les charges de copropriété par mois sont d'environ 280€ avec l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts, ainsi que le ménage des communs. Renseignements et visites au 6.99.76.61.07
DPE: D/ C Prix: 200 000 € TTC Frais d'agence inclus avec honoraires charges vendeur.
VENDU Angers Boulevard de Strasbourg Quartier Gare , type 3 avec 2 chambres, cuisine aménagée et équipée , un box fermé et une cave compris dans le lot. Appartement libéré dans 6 mois locataire en place jusqu'en juin 2022.
profil idéal : investisseur ou premier achat , jeune couple .
contact : Yannick ABBAS : 06 34 16 55 19
APPARTEMENT T3 - TERRASSE PLEIN SUD
Prix spécial primo accédant ! Dernier lot.
En partenariat avec le courtier OBONTAUX, devenez propriétaire d'un appartement T2 avec prêt à taux 0% et aide supplémentaire (renseignement à l'agence).
Situé à proximité des commerces et du tramway, appartement neuf comprenant un salon (25m2) cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9m2 exposée sud, deux chambres et une salle de douche avec wc.
Immeuble à économie d'énergie
LIV T4 2025
Frais d'agence inclus, Frais de notaire réduits 2,5%
photos non contractuelles.
Contactez moi au : 06 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
Ce bien fait partie d'une copropriété de 134 lots.Les charges annuelles sont de 120€. Affichage des informations légales : OBIMMO Angers | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 39 rue Baudrière - 49100 ANGERS | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 | Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
