« NANTES/ TALENSAC: Appartement T2- meublé-32.73 m2. Emplacement Prémium dans résidence de 2009 située en centre-ville à proximité de l'île de Versailles, à 2 minutes à pieds des transports en commun et de tous commerces et services. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de 134 lots dont 115 à usage d'habitation. Investissement LMNP en" résidence service" lié par un bail commercial. Vous confiez votre bien à un exploitant professionnel assumant les contraintes d'exploitation. Celui-ci est le seul à qui incombe la responsabilité de la maintenance et de l'entretien du bien. Vous bénéficiez d'un engagement ferme de location de la part du gestionnaire exploitant et d'un loyer contractualisé dans votre bail. Bonne rentabilité car l'exploitant s'acquitte des charges de copro. Des services tels que le petit-déjeuner, une réception, une laverie et un parking sont à la disposition des résidents. Fond de travaux Loi Alur 120 €/an. Prix : 105 500€ TTC hono chg vendeur DPE: E/C. Contactez-moi au 06.99.76.61.07 »
Type 3 entièrement rénové, situé au 3 ème étage avec ascenseur , composé de 2 chambres un salon séjour, cuisine américaine neuve, aménagée et équipée , une salle de bain , un wc séparé, ainsi qu'une place de stationnement en sous sol - et cave de 8m2 .
Proximité direct tous commerces et transport (bus et tram)
vente longue appartement libéré en janvier 2024
Contact : Yannick ABBAS o6 34 16 55 19 - RCS 829716943
APPARTEMENT T3 - PARKING - BALCON
Devenez propriétaire début 2024 !
Situé à proximité de la place principale des Hauts de St Aubin, appartement neuf à faible consommation d'énergie comprenant un grand salon (35m2) avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7m2 exposé sud, deux chambres, une salle de douche avec wc.
Commerces et tramway au pied de l'appartement.
Place de parking avec l'appartement.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.
Immeuble à économie d'énergie
LIV deb 2024
Frais d'agence inclus.
photos non contractuelles.
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Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285
Appartement Type 4 quartier Leclerc / Camus
Entièrement Rénové - Confort Moderne et Commodités Pratiques
Découvrez ce superbe appartement de type 4, récemment rénové avec goût, offrant un mélange parfait de style moderne et de fonctionnalité. Situé dans un quartier prisé, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace de vie prêt à l'emploi.
Caractéristiques de l'Appartement:
Design Moderne et Épuré : Profitez d'un salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre et recevoir des invités.
Cuisine neuve et tendance : Une cuisine aménagée et équipée, alliant esthétique moderne et praticité, prête à accueillir vos moments culinaires.
Espace de Vie Confortable : Deux chambres accueillantes offrant un havre de paix et de tranquillité.
Fonctionnalités Supplémentaires:
Salle de Bain Contemporaine : Une salle de bain élégante et fonctionnelle, équipée pour votre confort quotidien.
Stationnement Privé : Bénéficiez d'une place de parking privative, un véritable atout dans les zones urbaines.
Grande Cave en Sous-Sol : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires saisonnières ou autres équipements.
Avantages de la Localisation:
Situé dans un environnement calme cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à combiner le confort de vie urbain avec la tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
Pour visite contact au 06 34 16 55 19. RSAC : 829717943-
Ce bien fait partie d'une copropriété de 134 lots.Les charges annuelles sont de 120€. Affichage des informations légales : OBIMMO Angers | Raison sociale : OBIMMO | Adresse siège social : 39 rue Baudrière - 49100 ANGERS | Siret : 89765625200011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60897656252 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 61840259 | Carte T : CPI 4901 2021 000 000 010 | Date de délivrance : 2021-04-13 | Lieu de délivrance : 8 BOULEVARD DU ROI RENE 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
