Appartements a vendre

LOCAL COMMERCIAL / OU TRANSFORMATION EN APPARTEMENT Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services. En bon état. Demande de transformation en habitation en cours avec la mairie. Possibilité de création en studio. MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/Gauche

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services. En bon état. Disponible fin mai 2026 MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 34/12

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE Dans la futur rue piétonne de la rue Parcheminerie, local commercial d'une pièce de 14m2 + 2 caves de 12,7m2 et 13,25m2 Local à rafraichir et caves à réaménager MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 32/1

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - AVENUE PASTEUR A proximité des autres commerces (boucherie, agence immobilière, pizzeria, épicerie), local commercial avec vitrine de 40rm2 comprenant 2 espaces un de 21m2 et un de 18m2 ainsi que des wc. MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

T2 - HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D Studio proche place Molière au calme en fond de cour avec petite terrasse à aménager, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douche avec wc et une chambre. Derniers travaux sur la copropriété finalisés (toiture, parties communes, électricité, ravalement de façade) Kitchenette et salle de douche à refaire (devis en ma possession) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 32

En exclusivité chez OBIMMO, découvrez cet agréable appartement T6 d'environ 121 m², idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, au calme et offrant une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution bien pensée qui sépare naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement propose un double séjour composé d'un séjour et d'un salon, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux espaces de jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager différents espaces selon vos envies : coin repas, détente ou jardin familial. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les lieux au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Concernant la copropriété, la résidence compte 57 lots, dont 39 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 660 € et aucune procédure n'est en cours. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 184 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 050 € et 2 840 € pour un usage standard. Prix : 253 500 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez- moi dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité ! Votre conseillère : Erika VIGAN Agent commercial R.S.A.C. : 880 074 836 Angers 6 99 76 61 07

APPARTEMENT T2 A RENOVER - JARDIN - COEUR DE VILLE Au bout de la rue Jean Jaures, au pied de tous les commerces avec un arrêt de bus devant l'immeuble, appartement dans un ancien immeuble de 6 lots à rénover comprenant un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre , un wc et une salle de douche. (Le tout à créer). Devis en ma possession pour la rénovation complète. Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 3

APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE Au pied du Tramway entre la place Imbach et le Jardin des Plantes avec une très jolie vue dégagée sur l'arrière du musée des sciences naturelles, appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé et en souplex accessible par un escalier une pièce voutée avec grande hauteur sous plafond pouvant faire office de chambre. Si besoin devis cuisine, salle de douche en ma possession. Dpe projeté en cours Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

APPARTEMENT T2 A RENOVER - CENTRE VILLE Situé à St Martin du Bois, à proximité de Segré dans un bâtiment ancien qui sera rénové pour la vente. Appartement T2 à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre. Système de chauffage à installer non soumis au dpe. Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE Localisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki. Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc. Si besoin devis salle de douche disponible. Libre de locataire disponible Juin 2026 Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/10

En exclusivité, tout proche du boulevard Georges Clémenceau, découvrez cet agréable appartement T3 de 61m², idéalement situé dans un secteur vivant et recherché de Rennes, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes du métro. Entièrement rénové en 2020, ce bien en très bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 2 -ème étage d'une résidence de quatre niveaux, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le confort est assuré grâce au chauffage individuel électrique, aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets roulants. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de cet appartement, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Son environnement dynamique, la qualité de sa rénovation et sa proximité avec toutes les commodités en font une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 64 € par mois, pas de procédure en cours. Prix de vente : 253 000 € FAI Honoraires charge vendeur. DPE: D/B Votre conseillère en charge du bien : Erika VIGAN (EI) Agent commercial - RSAC Angers n° 880 074 836