Maisons

Maison familiale de 157 m² offrant de superbes volumes, sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m². Un véritable havre de paix idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour vaste et lumineux, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour les passionnés de cuisine. - Une belle chambre avec sa salle d'eau privative. - Une buanderie/cellier indépendante pour optimiser le rangement. À l'étage : - Trois grandes chambres aux volumes généreux, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une des chambres s'ouvre sur une terrasse privative de 20 m². - Un dressing indépendant pour satisfaire toutes vos exigences de rangement. Les extérieurs et les annexes: - Un grand jardin de 1 500 m², entièrement clos. - Un grand garage fermé pour abriter votre véhicule. - Une cave saine en sous-sol. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Mélanie MATHE au 0675698261 Agent commercial - Numéro RSAC 103372728 - Angoulême

Maison neuve contemporaine, confort absolu À Fléac, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison contemporaine de qualité avec confort et finitions soignées . Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie offre une atmosphère moderne , prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des équipements de qualité. Hotte aspirante encastré nouvelle génération. Les grandes ouvertures à galandage permettent d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur aux beaux jours et donnent directement accès à une belle terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Climatisation air/air, matériaux qualitatifs, finitions soignées? ici, aucun compromis n'a été fait sur le confort. Une maison prête à vivre où aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez. Un bien qui se découvre autant qu'il se ressent. Une visite suffira certainement pour apprécier la qualité de ses prestations et le soin apporté . Besoin d'informations ? Une visite ? Contactez moi ! Jennifer DEGORCE O767744841

Charmante maison de ville avec jardin à Gond-Pontouvre Découvrez cette maison de ville d'environ 63 m², située à seulement quelques minutes d'Angoulême, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un atout supplémentaire : une véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, un cellier, ainsi qu'un garage fermé. À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin clos de 460 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût. Localisation : Gond-Pontouvre , proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous souhaitez plus d'informations ou visitez contactez nous O7.67.74.48.41 - jennifer.degorce@obimmo.fr

Villa de qualité avec piscine & maison indépendante à Anais Dans un environnement calme, découvrez cette superbe propriété située à Anaïs, à seulement 10 minutes de Champniers et 20 minutes de la gare d'Angoulême. Un véritable havre de paix pensé pour conjuguer espace, lumière et confort. La villa séduit immédiatement par son exceptionnelle pièce de vie d'environ 130 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace baigné de lumière. Les grandes baies vitrées à galandage permettent d'ouvrir largement la maison sur l'extérieur et offrent une remarquable sensation de continuité avec la terrasse et le jardin. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, bénéficiant également d'un balcon-terrasse, ainsi qu'un dressing indépendant. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain arboré et paysagé accueillent une piscine sécurisée et une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La propriété offre également des prestations particulièrement appréciables : maison connectée, ouvertures électriques et pilotables à distance, panneaux solaires permettant de maîtriser la consommation énergétique, garage ainsi qu'un vaste sous-sol isolé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Véritable atout, une seconde maison indépendante et non attenante complète cet ensemble. Idéale pour recevoir ses proches en toute intimité, elle pourra également répondre à un projet professionnel, locatif ou personnel. À noter : possibilité d'acquérir en complément la parcelle située face à la propriété. Une propriété aux volumes généreux, luminosité, technologie et douceur de vivre se rencontrent. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et son potentiel. Vous cherchez une maison familiale où poser vos valises et profitez, vous êtes au bon endroit. DPE EN COURS Besoin d'information, une visite ? Contactez moi Jennifer DEGORCE O767744841 jennifer.degorce@obimmo.fr

Opportunité Investisseur Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 114 m² sur une parcelle de 320 m². Un aménagement optimisé sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une première salle d'eau avec WC. - À l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. - En sous-sol (partiellement aménagé) : Un véritable atout de valorisation ! Cet espace comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, plus une pièce supplémentaire de 11 m² à exploiter selon vos projets (bureau, chambre supplémentaire, dressing, stockage...). Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples configurations (colocation, division en deux logements). La maison nécessite un rafraîchissement global, idéal pour les acquéreurs souhaitant mettre le bien à leur goût. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Mélanie MATHE Agent commercial - Numéro RSAC 103372728 - Angoulême

Superbe maison plain-pied rénovée de 123 m² situé sur la commune recherchée de Saint-Laurent-de-Cognac. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne, élégance et luminosité. Coeur de la maison, la pièce de vie de 35 m² s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée, baignant le salon d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'extérieur, superbe terrain de 2 000 m², idéal pour profiter des beaux jours au calme. Vous y découvrirez une agréable terrasse donnant sur un espace piscine astucieusement aménagé avec une terrasse mobile, alliant sécurité et gain d'espace. Pour compléter le bien, un double garage indépendant de 86 m² offre un volume rare pour le stationnement, le stockage et un espace atelier. Une visite s'impose pour laisser opérer le charme. Pour obtenir plus de renseignements, ou organiser une visite contactez moi au 06.75.69.82.61 Mélanie MATHE Agent commercial - Numéro RSAC 103372728 - Angoulême

Maison de standing de plain-pied, votre havre de paix à 2h de Paris (Gare TGV d'Angoulême) Située à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Angoulême, de la couronne. Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, niché au coeur d'un parc arboré de 2 400 m² au calme absolu. Des prestations de grande qualité : Élégance & volumes : Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée-insert centrale, sublimée par un sol en grès cérame façon travertin italien. Art de vivre intérieur/extérieur : Cuisine moderne équipée avec grand cellier, prolongée par une véranda chauffée utilisable toute l'année. Espace nuit : 3 chambres et une vaste salle d'eau complète (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). Confort clé en main : Aucun travail à prévoir, garage indépendant de 32 m², portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique. Résidence principale d'exception ou pied-à-terre idéal pour vos week-ends et vos jours de télétravail loin de l'agitation de la capitale. Pour toute visite contact : O7.69.66.62.81

PUYMOYEN - UN AIR DE CAMPAGNE AUX PORTES D'ANGOULÊME Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bout d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angoumoisine ? Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié où règnent tranquillité, espace et qualité de vie. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de Girac, de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. L'accès rapide à la D1000 facilite également tous vos déplacements. Dès l'arrivée, on apprécie immédiatement les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette maison. Les espaces de vie sont généreux et invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse couverte avec son barbecue promet de longues soirées d'été tandis que la cheminée avec insert apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La maison est saine, entretenue et dispose déjà de nombreux équipements de confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la mettre à votre image. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur... Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², elle offre une opportunité rare sur le secteur : une grande partie du terrain est constructible et peut être divisée, avec la possibilité de créer une seconde maison grâce à deux accès indépendants. Un véritable potentiel pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une valorisation future du bien. Le garage attenant à été transformé en arrière cuisine, isolé et carrelé, cette pièce pourra être transformée facilement en chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel selon vos besoins, tandis qu'un second double garage indépendant complète l'ensemble. Ce que l'on aime particulièrement : Le calme absolu d'une impasse résidentielle L'absence de vis-à-vis Le potentiel de division parcellaire Les nombreuses possibilités d'aménagement La proximité immédiate de toutes les commodités Le confort de la pompe à chaleur et de l'insert La qualité de vie offerte par le secteur de Puymoyen Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait partie de celles où l'on se projette dès les premières minutes. Contactez-moi pour venir découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur projet de vie. Jennifer Degorce ? OBIMMO 07 67 74 48 41

MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE Dans un quartier recherché et au calme, maison comprenant un grand salon-séjour ouvert sur un beau jardin arboré avec sa dépendance, cuisine aménagée et équipée, un bureau, un grand dressing, une salle de bains et un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de douche. Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Maison entièrement rénovée ! 4 chambres à L'Isle-d'Espagnac Le charme de l'ancien, le confort du moderne et aucun travaux à prévoir ! Idéalement située à L'Isle-d'Espagnac, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, crèche et transports, cette maison entièrement rénovée saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Derrière sa façade en pierre se cache une maison chaleureuse d'environ 122 m², pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour salle à manger propice aux moments de convivialité. La cuisine à équiper, dont le plan est déjà prévu, n'attend plus que vos envies pour devenir le coeur de la maison. L'espace nuit offre 4 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le confort quotidien de toute la famille ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Une mezzanine idéale pour un bureau complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour le télétravail, les études ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts qui font la différence : ? Maison entièrement rénovée ? 4 chambres et 4 salles d'eau ? Bureau en mezzanine ? Jardin ? 2 places de stationnement ? Fibre optique ? Proximité immédiate des écoles et commodités ? Gare et transports à proximité Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien ! Jennifer Degorce O767744841

Villa neuve d'exception - Juigné-sur-Loire Alliez luxe, confort et modernité avec cette villa contemporaine neuve située dans un secteur résidentiel prisé de Juigné-sur-Loire. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : Grand séjour de 59 m² ouvert sur un patio de 15 m², idéal pour recevoir. Cuisine aménagée et équipée de 15 m². Suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing. Garage motorisé de 36 m², buanderie et espaces de rangement optimisés. Étage : Trois chambres spacieuses, salle de bain moderne et terrasse de 14 m² avec vue dégagée. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. Prestations premium : garantie décennale, assurance dommage ouvrage, finitions soignées et conception fonctionnelle. DPE: A/ A 742000€ TTC frais d'agence inclus honoraires à la charge de l'acquéreur -prix hors honoraires 717000€ Erika VIGAN (EI) 6 99 76 61 07- Agent commercial RSAC 880074836