immobilier Angers

LOCAL COMMERCIAL / OU TRANSFORMATION EN APPARTEMENT Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services. En bon état. Demande de transformation en habitation en cours avec la mairie. Possibilité de création en studio. MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/Gauche

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services. En bon état. Disponible fin mai 2026 MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 34/12

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services. En bon état dans une futur rue piétonne. MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/D

PROJET CREATION T2 - AVENUE PASTEUR A proximité des commerces (boucherie, pizzeria, épicerie), plateau à aménager de 40m2 comprenant 2 pièces une de 21m2 et une de 18m2 ainsi que des wc. Cave avec accès direct depuis le futur appartement. Photos IA proposées en idée d'aménagement. Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

APPARTEMENT T3 - SECTEUR DOUTRE CHU - PETITE COPRO

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE Dans la futur rue piétonne de la rue Parcheminerie, local commercial d'une pièce de 14m2 + 2 caves de 12,7m2 et 13,25m2 Local à rafraichir et caves à réaménager MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 32/1

T2 - HYPER CENTRE VILLE - AVEC TERRASSE - CLASSE D Studio proche place Molière au calme en fond de cour avec petite terrasse à aménager, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douche avec wc et une chambre. Derniers travaux sur la copropriété finalisés (toiture, parties communes, électricité, ravalement de façade) Kitchenette et salle de douche à refaire (devis en ma possession) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 32

En exclusivité chez OBIMMO, découvrez cet agréable appartement T6 d'environ 121 m², idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, au calme et offrant une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution bien pensée qui sépare naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement propose un double séjour composé d'un séjour et d'un salon, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux espaces de jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager différents espaces selon vos envies : coin repas, détente ou jardin familial. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les lieux au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Concernant la copropriété, la résidence compte 57 lots, dont 39 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 660 € et aucune procédure n'est en cours. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 184 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 050 € et 2 840 € pour un usage standard. Prix : 253 500 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez- moi dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité ! Votre conseillère : Erika VIGAN Agent commercial R.S.A.C. : 880 074 836 Angers 6 99 76 61 07

APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE Au pied du Tramway entre la place Imbach et le Jardin des Plantes avec une très jolie vue dégagée sur l'arrière du musée des sciences naturelles, appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé et en souplex accessible par un escalier une pièce voutée avec grande hauteur sous plafond pouvant faire office de chambre. Si besoin devis cuisine, salle de douche en ma possession. Dpe projeté en cours Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE Localisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki. Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc. Si besoin devis salle de douche disponible. Libre de locataire disponible Juin 2026 Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/10

MAISON D'ARCHITECTE - 3CH - JARDIN - QUARTIER SAINT ANTOINE Dans un quartier recherché et au calme, maison comprenant un grand salon-séjour ouvert sur un beau jardin arboré avec sa dépendance, cuisine aménagée et équipée, un bureau, un grand dressing, une salle de bains et un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de douche. Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285