immobilier Angers

STUDIO 22m2 - DPE C + PARKING SOUTERRAIN PRIVATIF - 800m Gare St Laud Votre agence propose, rue Eblé, dans le quartier Gare, un studio de 22 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Le studio comprend : une entrée avec placard et kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec espace de rangement, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Un atout supplémentaire : une place de parking privative en sous-sol. Bonne rentabilité locative. Performance énergétique : DPE C, Faibles consommations énergétiques Localisation : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, dans un secteur recherché. charges annuelles : 560€ Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services. En bon état. Disponible fin mai 2026 MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 34 pro

ANGERS Hyper centre ville, studio avec pièce de vie, salle d'eau avec WC. Situé au premier étage dans une copropriété de 15 lots. A voir rapidement! Prix de vente : 116 500€ honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6%. DPE :D/ A A découvrir rapidement ! Contacts au 6.13.82.20.43 ou 6.99.76.61.07 Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848 Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836

RUE DU MAIL - LOCAL COMMERCIAL avec vitrine d'une superficie d'environ 45 M2 avec réserve, wc ainsi qu'une cave. Idéal pour activités de commerces et/ou services. En bon état. Disponible fin Avril 2026 Prix de vente : 185 500€ honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6% DPE vierge A découvrir rapidement ! Contact au 6.99.76.61.07 Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848 Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836

APPARTEMENT 3CH - BALCON - CAVE - 2 PARKING A proximité d'un arrêt de tramway et au pied du bus, appartement rénové comprenant 3 chambres, un salon - séjour cuisine ouverte exposé sud et donnant sur un grand balcon, une salle de douche, un wc, placards. Un parking sous-terrain + Un parking en extérieur Possibilité Location courte durée (type AirbnB) Projet colocation actuellement 1200€ net de charges. (rentabilité net 6%) Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Conviendraient également à des professionnels de santé désireux de créer un pôle médical en partageant les conditions d'accueil de plusieurs patientèles selon les spécialités exercées. Dans un lieu privilégié à forte densité de population, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier professionnel de premier ordre facile à négocier en cas de cessation ou de mobilité d'activité. Plusieurs parcelles à vendre séparément ou à regrouper sont proposées pour constituer un projet en commun d'envergure" Prix de vente : 263 750€ L'unité honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. A découvrir rapidement ! Contactez-moi au 06.13.82.20.43 Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - HYPER CENTRE VILLE Dans le triangle PLace du Ralliement / Place Molière / Biltoki, local commercial pour activités de commerces et/ou services. En bon état. Disponible fin novembre 2025 MURS COMMERCIAUX (pas de droit au bail ou pas de porte en plus) Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 30/G

ANGERS - 5MIN - MAISON CONTEMPORAINE - 4CH - JARDIN - TERRASSE - GARAGE Maison contemporaine comprenant une grande pièce de vie salon - séjour exposée sud, cuisine semi-ouverte. Suite parentale de 20m2 avec chambre, dressing et salle de douche. Cellier et wc. Au 1er étage trois grandes chambres entre 12m2 et 13,5m2, salle de bains avec baignoire et douche. wc. Garage + Jardin. Normes énergétiques : RT 2020 Pompe à chaleur, faible consommation énergétique ! Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

A proximité de la place Lafayette, maison comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon grand séjour (40m2), cuisine ouverte , wc, une suite parentale, cellier. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, wc . Un jardin avec terrasse avec un garage de 18 M2 . L.I.V 2026 - m27 Frais d'agence inclus, Frais de notaire réduits 2,5% photos non contractuelles. Contactez moi au : 06 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Située dans le quartier historique d'Angers, cette maison à colombages de 94 m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à la modernité. Parmi les plus anciennes demeures de la ville, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux. Dès l'entrée, Vous y découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, au 1er étage, le salon chaleureux avec ses poutres apparentes et son parquet aux larges lames où vous pourrez profiter de l'insert. Deux grandes chambres et deux salles de douche complètent cette demeure. 3 wc et une cave Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une bonne classe énergétique D, offrant ainsi un confort thermique et des économies au quotidien. Située à proximité immédiate des commerces, restaurants, et lieux culturels d'Angers, cette maison est idéale pour les amoureux d'histoire souhaitant profiter des commodités modernes. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Une maison exceptionnelle dans un quartier recherché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

- SOUS OFFRE - MAISON NEUVE - 4CH - JARDIN - TERRASSES POUR LES CHAMBRES A L ETAGE A deux pas du Super U des Banchais, dans un environnement agréable, maison neuve comprenant une grande pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de douche et dressing. Un cellier et un wc. A l'étage trois grandes chambres de plus de 13m2 avec une salle de bains de 9,5m2. et un wc. Jardin de 160m2. Pompe à chaleur, faible consommation énergétique ! Les Plus : Les 3 chambres à l'étage ont accès à leur terrasse privative couverte de 10m2 et 18m2. Un garage et 2 places de stationnement privatives complètent la maison. Contactez moi au : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285