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Achat / Vente Immeuble Coteaux du blanzacais - Immeuble a vendre à Coteaux du blanzacais

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Investissement Exceptionnel au Coeur des Coteaux du Blanzacais : Ensemble Immobilier Polyvalent composé à la fois d'habitations et de locaux commerciaux!
Situé en plein centre-ville des Coteaux du Blanzacais, cet ensemble immobilier exceptionnel d'une superficie de plus de 1000 m² offre une opportunité unique d'investissement. Composé de locaux commerciaux et d'espaces résidentiels, ce bien diversifié promet un potentiel locatif attractif. Locaux Commerciaux : Ancien Magasin SPAR - 450 m² : L'espace commercial clé, anciennement le magasin SPAR, propose 450 m² d'une configuration idéale pour des activités commerciales variées. L'ascenseur, bien que nécessitant une remise en fonction, offre un avantage d'accessibilité incontestable. Entrepôt - 225 m² : Un entrepôt spacieux avec une hauteur sous plafond de 4.70 mètres, offrant des possibilités d'entreposage ou d'adaptation pour diverses activités commerciales. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cet espace. Second Entrepôt - 138 m² : Un espace complémentaire, adapté à des besoins logistiques ou de stockage supplémentaires. Espaces Résidentiels : Habitation à Rénover - 5 Chambres : Au-dessus des locaux commerciaux, une habitation spacieuse de 100 m² nécessite une rénovation complète. Avec 5 chambres, cette résidence offre un potentiel considérable pour être transformée en un espace de vie moderne. Deux Habitations avec Entrées Indépendantes - 100 m² chacune : Surplombant l'ensemble immobilier, deux habitations de 100 m² chacune offrent un potentiel locatif supplémentaire. L'une est libre à finir de rénover, tandis que l'autre est actuellement occupée et sera disponible en août 2024. Points Clés : Emplacement central prisé dans les Coteaux du Blanzacais. Superficie totale de plus de 1000 m² offrant diverses opportunités. Potentiel locatif important avec les espaces résidentiels. Proximité des commodités et des infrastructures locales. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le potentiel locatif tout en contribuant à la revitalisation du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant au O6.60.47.47.15 pour explorer cette opportunité unique et discuter des possibilités d'investissement qui s'offrent à vous.
Ref. : 620-BS
€160 000.00